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        沉寂數月的杭州主城區宅地市場，終于重啟。3月31日，杭州國土局網站上公開掛牌三宗土地，其中，兩宗涉及到住宅用地，分別位于濱江和轉塘。這三宗土地將于5月5日公開出讓。

杭州主城區上一次宅地出讓還是去年11月30日。也就是說，今年杭城宅地出讓之日，距離上次宅地出讓，長達整整五個月零五天。在近年來的杭州土地市場上，這種情況極為罕見。

本次土地出讓更大的焦點在于：杭州主城區土地出讓規則發生重大變化，杭州將部分地告別延續了十年以上“價高者得”的土地出讓規則。

這三宗土地公開掛牌文件表示，“上述地塊中部分涉及住宅地塊需配建保障性住房，具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準。”也就是說，轉塘和濱江兩宗住宅、商業混合地塊，需要配建一定比例的保障房，這是土地出讓規則重大變化之一。

土地出讓規則重大變化之二表現在“價高者得”的部分終結。這三宗土地公開掛牌文件在“競買人確定方式”中如此表述：

涉及配建保障性住房地塊，本次掛牌出讓設定合理的土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場投報配建保障性住房面積的程序并按投報面積最高者確定競得人；不涉及配建保障性住房地塊，按照價高者得原則確定競得人。