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基本內(nèi)容：

一、            項(xiàng)目抵押融資貸款是國(guó)際風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)業(yè)投資的一種方式，即以取得政府主管部門(mén)項(xiàng)目抵押立項(xiàng)備案、審核及相關(guān)法律文件，可操作運(yùn)行或正在運(yùn)行的建設(shè)項(xiàng)目作抵押，進(jìn)行融資貸款。其方式：（1）以投代貸，（2）直接貸款：（3）融資合作：（4）雙方可接受的其他方式。

二、            貸款額度：由企業(yè)提出，視具體地區(qū)，具體項(xiàng)目而定。

三、            貸款期限：5—10年，最長(zhǎng)期限15年。

四、            項(xiàng)目方應(yīng)提供企業(yè)和項(xiàng)目的基本資料。

五、            利率：參照中華人民銀行規(guī)定同期貸款基準(zhǔn)利率和國(guó)際金融市場(chǎng)浮動(dòng)利率計(jì)息，按年付息（年利息）（附利率表）：或雙方協(xié)定的利益分配方式。

六、            代理費(fèi)、操作費(fèi)用5%（款到項(xiàng)目方一次性收取）（中介方3%）。

操作程序：

一、            企業(yè)提供基本法律文件：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，2、稅務(wù)登記證，3、法人代碼證，4、法人身份證。

（以上均為復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）

二、            項(xiàng)目資料

1、法人簡(jiǎn)歷、企業(yè)簡(jiǎn)介、公司章程、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2、政府的立項(xiàng)備案文件及相關(guān)部門(mén)的有關(guān)文件

3、申請(qǐng)貸款報(bào)告，包括投資方式和數(shù)額

4、可行性報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書(shū)，如沒(méi)有可暫不提供

5、用款計(jì)劃及還款計(jì)劃

三、            項(xiàng)目操作流程：

1、赴上海與***公司辦理相關(guān)法律手續(xù)，2、洽談，簽約。3、應(yīng)企業(yè)邀請(qǐng)實(shí)地考察。4、考察結(jié)果上報(bào)投資集團(tuán)總部。5、投資集團(tuán)回函批復(fù)確認(rèn)通知。6、由雙方認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)及項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。7、上報(bào)董事會(huì)審核企業(yè)的評(píng)估報(bào)告書(shū)。8、補(bǔ)充、完善各項(xiàng)法律文件。9、簽訂融資合同、建立融資貸款還本付息專用帳戶、辦理抵押手續(xù)。如需成立中外合資合作企業(yè)、訂立章程、由美方提供手續(xù)（包括銀行資信證明）由企業(yè)方在當(dāng)?shù)剞k理中外合資合作企業(yè)，建立外匯帳號(hào)。10、資金進(jìn)入，時(shí)間為18—35個(gè)工作日，至此，操作完畢。

注：關(guān)于制作商業(yè)計(jì)劃書(shū)，評(píng)估及相關(guān)法律文件

本集團(tuán)公司已確認(rèn)項(xiàng)目可以投資合作，給予書(shū)面確認(rèn)后，再行制作。如確認(rèn)制作后，我公司不能與項(xiàng)目合作投資，我方將依據(jù)確認(rèn)函承諾，承擔(dān)項(xiàng)目方發(fā)生的全部費(fèi)用。