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淮南招商網(wǎng)訊：一、 項目名稱：鳳臺縣老年公寓項目

二、 項目所在地：鳳臺縣鳳凰湖新區(qū)

三、 項目背景和優(yōu)勢：隨著我縣社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,人民生活水平迅速提高，人口壽命快速提高,加之城市化進(jìn)程加快,醫(yī)療事業(yè)快速發(fā)展,人口老齡化速度也在不斷加快。目前我縣共有60歲以上老年人9萬余人,占全縣總?cè)丝诘?/SPAN>12.3%,已進(jìn)入老齡化社會。不斷增加的老年人口比例給我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、社會發(fā)展帶來一系列影響,特別是隨著計劃生育政策持續(xù)開展,獨(dú)生子女群體不斷增加,家庭規(guī)模向小型化、核心化轉(zhuǎn)變,贍養(yǎng)人口負(fù)擔(dān)越來越重,傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式一定程度上被弱化。這就迫切要求我們要積極發(fā)展以家庭養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、老年公寓等多種形式相結(jié)合的新型社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。

四、 項目內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模：鳳臺縣老年公寓將建成集養(yǎng)老、保健、康復(fù)、醫(yī)療、娛樂為一體的老年人生活、休閑場所。公寓計劃占地面積120畝，建筑面積30000平米，設(shè)計床位1000張。總體規(guī)劃包括建筑區(qū)、休閑區(qū)、老年活動區(qū)、綠化區(qū)。其中:建筑區(qū)包括居住區(qū)、娛樂活動區(qū)、健身室、保健室、治療室等;

休閑區(qū)包括垂釣、湖面觀光、茶社、棋牌室、戲曲音樂室等;

老年活動區(qū)主要為室外鍛煉、活動場所；綠化區(qū)以老年活動特點(diǎn)為設(shè)計理念,突出視野開闊、環(huán)境優(yōu)美等特點(diǎn)。

五、 項目技術(shù)特點(diǎn)：鳳臺縣老年公寓選址鳳凰湖新區(qū)城北湖南岸,明珠大道與膠州大道之間。該選址可以“鬧中取靜”，它北臨城北湖,地勢平坦,北望湖面視野開闊,空氣清新,環(huán)境優(yōu)美,有如世外桃源，與規(guī)劃中的新區(qū)文化生活區(qū)近鄰,基礎(chǔ)設(shè)施齊全,生活方便,交通便利,是建設(shè)休閑養(yǎng)老場所的最佳之地。

六、 經(jīng)濟(jì)效益與市場分析：作為不動產(chǎn)項目投資的老年公寓是目前市場上最為穩(wěn)健和高收益率的投資渠道之一。老年公寓項目投資體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益的三重價值。建設(shè)老年公寓項目屬社會福利化事業(yè),老年公寓的建設(shè),改變了我縣傳統(tǒng)投資主體和機(jī)構(gòu)單一局面,推動了社會福利社會化進(jìn)程,填補(bǔ)了我縣安老及養(yǎng)老工程的空白，解決了我縣老年人老有所養(yǎng)、老有所樂的社會問題,促進(jìn)了我縣社會公益事業(yè)的發(fā)展,推進(jìn)了鳳臺經(jīng)濟(jì)社會和諧健康穩(wěn)定發(fā)展。公寓建成后可解決1000個老人老有所養(yǎng)問題,可提供100多個就業(yè)崗位,并拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益俱佳。

七、 投資估算及籌資方案：項目總投資約6000萬元，可分期建設(shè)。

八、 項目進(jìn)展情況：前期準(zhǔn)備工作

九、 合作方式及具體要求：合作、獨(dú)資。土地由政府提供,建設(shè)由出資方承建。成立“鳳臺縣老年公寓建設(shè)工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組”,公開向三家以上信得過的建筑企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書,從中選擇一家施工企業(yè)簽訂施工合同,嚴(yán)格按照施工合同和國家有關(guān)政策、法規(guī)的要求,保質(zhì)保量按時完成項目工程

十、 項目單位：鳳臺縣民政局