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一、貴州科福四星級酒店項目情況概況　　

（一）四星級酒店項目　　

1，項目簡介　　

擬建的“科福四星級酒店”項目，系貴陽市三馬片區第一家集客房、餐飲、商務、行政辦公、洗浴等為一體的現代化多功能型四星級商務酒店。該項目位于貴陽市改茶路中段，位于貴陽市城市中心的核心商業區云巖區，地處三馬商業黃金走廊，是重慶、遵義、觀山湖區（原金陽新區）、云南、貴州黔北、黔西南、通往貴陽的必經交通要道，是貴黃高路、貴遵高路和甲秀路的出口，同時也是川黔下海的快速交通要道；區位優勢顯著，交通便捷，已被列為近期城市重點發展方向和建設區域。一個以北馬線、花溪二道等區域干道建設為突破口，三橋—改茶—陽關一線的市場帶和貴陽市黃金商貿走廊建設的城市中心核心商業圈正在形成。“三馬片區”將形成貴陽市中心區的核心中央商務區和商業網絡格局。一個新興的城市中心區商業中心和商圈正在逐步形成！中央國際花園正處在“三馬片區”的中心和樞紐位置，它優越的區位優勢和便利的交通條件無疑對商業經營的成功起到了決定性作用。　　

貴陽，作為我國西南地區重要的中心城市之一，是貴州省的經濟、政治、文化中心。土地總面積8034平方千米。全市常駐總人口數約為400萬人，城市中心區人口200萬人。冬無嚴寒、夏無酷暑、雨量充沛，貴陽涼爽的氣候贏得了“上有天堂，下有蘇杭，氣候宜人數貴陽”的美譽。2009年，國家環保部將貴陽列為全國生態文明建設試點城市，同時，作為國家林業局命名的全國第一個國家森林城市，在貴陽市的行政區域內，現有林地面積419萬畝，森林覆蓋率為34.77％。貴陽有著良好的生態環境，是全國聞名的“森林之城”。　　

    2，建設規劃　　

規劃總用地面積：12227.25平方米　　

酒店層數：16-30層 　　

建筑限高：100米 　　

主要功能預設為：客房數量為200-400間、每層15間客房，層高16-30層、（11、12、13）為行政豪華樓層，14層—30層為普通客房樓層，8層—10層為商務寫字樓及行政辦公室，7層健身中心、游泳池、小型桑拿，5F、6F大型展會廳，3F/4F大型中式餐飲，2F西式餐飲，早餐廳、酒廊，1F大堂、大堂吧、商務中心，-1F停車場、-2F配電機組\空調機組\洗衣機組\制冷供暖供應系統/-3F消防機組、蓄水、發電機組。外圍、綠地、車場、園林設計、小型運動場所。