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萬寧招商網(wǎng)訊：在建設(shè)海南國際旅游島、打造萬城新區(qū)的大背景下，萬寧市委、市政府從區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的高度，在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的基礎(chǔ)上，瞄準(zhǔn)高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端。緊跟繼計算機、互聯(lián)網(wǎng)之后的第三次信息產(chǎn)業(yè)化浪潮，依托TD-SCDMA與傳感器網(wǎng)絡(luò)相融合的具有國內(nèi)自主知識產(chǎn)權(quán)的物聯(lián)網(wǎng)，建立集“政、產(chǎn)、學(xué)、研、銷、用”六位一體的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。從而在“產(chǎn)、城一體化”建設(shè)理念的指導(dǎo)下，整合“國際窗口+金融引擎+外包基地+物聯(lián)會所+商會會所+智慧小城”等多種城市化產(chǎn)業(yè)綜合體開發(fā)模式，打造獨具海南特色的“小海國際物聯(lián)港”。

“小海國際物聯(lián)港”，是以濱海新區(qū)為支撐、應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的多業(yè)態(tài)、綜合性的產(chǎn)業(yè)城。以高效、便捷、舒適、安全為目標(biāo)，將智能處理、海量傳輸和全面感知，充分融入到展貿(mào)、商業(yè)、金融、物流、旅游、休閑、投資、服務(wù)和居家等各類社會活動之中。從而為產(chǎn)業(yè)新城所包容的各類人員，提供一個“宜學(xué)、宜工、宜購、宜游、宜樂、宜居”的全新環(huán)境。將濱海新區(qū)初建成為有產(chǎn)業(yè)、有生活、有經(jīng)貿(mào)、有辦公、有酒店 、有學(xué)校、有醫(yī)院的現(xiàn)代化國際智慧新城。

建設(shè)地址

萬寧萬城濱海新城區(qū)。規(guī)劃面積4300畝。

建設(shè)條件

1、項目東瀕49平方公里的瀉湖小海，依小海的望海迎賓大道萬城至濱海新區(qū)路段已建成通車，項目區(qū)距東線高速路萬寧大茂出口3公里，距東環(huán)輕軌萬寧火車站5公里，交通便捷。

2、中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司、中鐵13局集團(tuán)有限公司、環(huán)渤海金岸集團(tuán)有限公司、軟通動力信息技術(shù)集團(tuán)有限公司、北京大學(xué)數(shù)字中國研究院等十余家企事業(yè)單位，已經(jīng)明確表示將發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、基地設(shè)施、市政配套、項目運營等多方面參與。

3、市政府已啟動項目區(qū)建設(shè)有關(guān)工作。

建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模

1、行政服務(wù)區(qū)：約占地1300畝，包括：新行政中心，公務(wù)員小區(qū)、物聯(lián)網(wǎng)云計算中心、綜合體育館等。

2、產(chǎn)業(yè)核心區(qū)：約占地2000畝。

（1）會展商務(wù)中心（約占地200畝）涉及：會展中心、高端商務(wù)、會所、中歐藝術(shù)長廊、小海風(fēng)情美食街等。

（2）金融服務(wù)中心（約占地200畝），涉及休閑中心、金融服務(wù)中心濱海金融業(yè)聚集中心等。

（3）服務(wù)外包基地（約占地1300畝），涉及數(shù)字化信息港（約占地220畝），物聯(lián)體驗式購物廣場（約占地80畝），智能生態(tài)住宅。

3、 產(chǎn)業(yè)應(yīng)用區(qū)，約占地1000畝。擬選址在海南省東線高速萬寧大茂出口旁邊規(guī)劃的加工業(yè)、物流業(yè)園區(qū)，涉及：（1）現(xiàn)代物聯(lián)交易市場：包括家居建材現(xiàn)代交易中心，汽摩配件中心等。（2）期貨物聯(lián)交易市場；包括檳榔期貸交易所、檳榔產(chǎn)業(yè)聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用中心等，約占地200畝。

同時還有以東山嶺旅游區(qū)、小海近岸水域為主，提供山水空三位一體的旅游、休閑等綜合性服務(wù)的旅游休閑區(qū)；涵蓋萬寧中學(xué)、配套小學(xué)和醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、居民安置區(qū)等設(shè)施的綜合服務(wù)區(qū)；以濱海新區(qū)一期向南延伸部分，作為后續(xù)的城區(qū)功能性擴展預(yù)留用地。

計劃總投資規(guī)模

項目計劃投資350億元，其中“產(chǎn)業(yè)核心區(qū)”、“產(chǎn)業(yè)應(yīng)用區(qū)”計劃投資180億元，“基礎(chǔ)設(shè)施、市政配套”計劃投資100億元，其它“配套服務(wù)設(shè)施”計劃投資70億元。

建設(shè)周期5年

效益分析會展項目年收益1.2億元，投資回收期為15年。金融服務(wù)項目2016年將創(chuàng)造3.5億元收入，以后每年創(chuàng)造6-8億元收入。服務(wù)外包項目于2018年進(jìn)入正常運營后，每年收入3億元，預(yù)見回收期14年。

政策配套

1、土地:對于重點招商引進(jìn)項目，在土地供給、出讓金等方面給予優(yōu)惠政策。

2、稅費:對于重點引進(jìn)企業(yè)，在地方性稅費等方面提供扶持政策，實施以培育產(chǎn)業(yè)、擴大就業(yè)為目標(biāo)的保增長、促發(fā)展的有效措施。

3、爭取國家扶持資金，在地方配套的基礎(chǔ)上，為進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)核心區(qū)的目標(biāo)企業(yè)提供一定的資金扶持，并積極爭取金融領(lǐng)域的資金支持。

投資方式：合資、合作、獨資。