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　　一、外資與外匯

　　巴西的外資法規(guī)定，外資是指“不經(jīng)巴西外匯支出而進(jìn)入巴西的，旨在進(jìn)行生產(chǎn)或提供服務(wù)的商品、機(jī)器和設(shè)備；或用于巴西經(jīng)濟(jì)運(yùn)作的外來(lái)金融資源及貨幣資源。上述商品、機(jī)器、設(shè)備、金融資源及貨幣資源的所有權(quán)應(yīng)屬于居住、定居或總部在巴西以外的自然人或法人”。

　　巴西對(duì)外匯實(shí)行較嚴(yán)格的管制，外國(guó)企業(yè)或個(gè)人(除有外交特權(quán)的單位或個(gè)人之外)在巴西銀行不能開(kāi)立外匯帳戶(hù)，外匯進(jìn)入巴西首先要折算成當(dāng)?shù)刎泿藕蠓侥芴崛　＠讈啝柺鞘袌?chǎng)上唯一通用的貨幣。但是，外匯買(mǎi)賣(mài)比較自由。目前，巴西有兩種法定外匯市場(chǎng)：商業(yè)外匯市場(chǎng)和旅游外匯市場(chǎng)。它們由中央銀行進(jìn)行規(guī)范，并實(shí)行浮動(dòng)匯率制。

　　“商業(yè)匯率”，又稱(chēng)“金融匯率”，實(shí)行自由浮動(dòng)。該匯率主要用于:

　　a)進(jìn)出口貿(mào)易發(fā)生的外匯兌換，憑進(jìn)口許可證可購(gòu)買(mǎi)外匯；

　　b)投資進(jìn)入巴西的外國(guó)貨幣的外匯兌換；

　　c)巴西自然人或法人的外幣貸款；

　　d)經(jīng)巴西外匯管理當(dāng)局批準(zhǔn)的其他向外匯款。“旅游匯率”，也實(shí)行自由浮動(dòng), 主要用于旅游行業(yè)的外匯兌換。

　　進(jìn)入巴西“商業(yè)匯率”市場(chǎng)在某些情況下須經(jīng)中央銀行事先批準(zhǔn)，而巴西“旅游匯率”的使用則無(wú)需申請(qǐng)批準(zhǔn)。

　　匯兌操作通過(guò)外匯買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行。此外，巴西存在外匯“平行市場(chǎng)”，其實(shí)是黑市，報(bào)紙每日公布“平行市場(chǎng)”價(jià)格。目前，其匯價(jià)同法定外匯市場(chǎng)價(jià)相差無(wú)幾。

　　二、外資注冊(cè)

　　所有外國(guó)投資必須在巴西中央銀行注冊(cè)。由巴西央行頒發(fā)外國(guó)投資證明，注明投資的外國(guó)貨幣金額及相應(yīng)的巴幣金額。外資在投資利潤(rùn)匯出、撤資或用利潤(rùn)再投資時(shí)需出示該證明。

　　三、外國(guó)貨幣投資

　　使用外國(guó)貨幣在巴西進(jìn)行的投資不必事先經(jīng)巴西政府批準(zhǔn)。在巴西投資建廠(chǎng)或獲得現(xiàn)有巴西企業(yè)的所有權(quán)，只需通過(guò)巴西有權(quán)進(jìn)行外匯操作的銀行將外國(guó)貨幣匯入巴西。外資注冊(cè)由巴西受益企業(yè)向巴西央行提出申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)在外匯買(mǎi)賣(mài)合同成交后30天內(nèi)進(jìn)行，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)提交資金的資產(chǎn)化證明。

　　四、外國(guó)信貸轉(zhuǎn)化的投資

　　由外國(guó)信貸轉(zhuǎn)化的投資須事先經(jīng)巴西央行批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)進(jìn)行象征性的外匯買(mǎi)賣(mài)操作。

　　巴西企業(yè)應(yīng)在30天內(nèi)將該資金資產(chǎn)化，并向巴西央行提出外資注冊(cè)申請(qǐng)。

　　五、在資本市場(chǎng)的投資

　　在巴西有價(jià)證券市場(chǎng)進(jìn)行投資的外國(guó)投資者必須具備以下條件：本身必須是投資公司、擁有投資基金、持有外國(guó)自然人或法人的有效證件、具有外國(guó)投資管理機(jī)構(gòu)的有效證明等。

　　六、利潤(rùn)匯出

　　按規(guī)定，外資企業(yè)利潤(rùn)的支配及匯出金額不受限制。自1996年1月1日起，外資企業(yè)利潤(rùn)匯出不必交納源頭所得稅（Imposto de Renda na Fonte）。

　　七、利潤(rùn)的再投資

　　根據(jù)外資法，利潤(rùn)的再投資指“外國(guó)自然人或法人在巴西的投資企業(yè)，將所獲取的利潤(rùn)進(jìn)行企業(yè)再生產(chǎn)投資或投資巴西國(guó)內(nèi)其它行業(yè)”。如果外國(guó)投資者不把利潤(rùn)匯出而將其投資在巴西，那么這部分利潤(rùn)可作為外國(guó)資本進(jìn)行外資注冊(cè)。

　　八、撤資

在央行注冊(cè)的外資可以隨時(shí)撤回原始國(guó)，無(wú)須事先批準(zhǔn)。若撤資金額大于注冊(cè)金額，大于部分則被視為投資利潤(rùn)，需繳納所得稅。外資撤出時(shí)，巴西央行以企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)對(duì)外資企業(yè)的凈資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。若企業(yè)凈資產(chǎn)為負(fù)，則認(rèn)為投資資產(chǎn)受損，從而禁止資產(chǎn)虧損部分撤回原國(guó)。

　　九、投資轉(zhuǎn)移

　　外國(guó)投資者可以轉(zhuǎn)讓擁有的巴西企業(yè)股份所有權(quán)，也可以讓與或以其他方式向國(guó)外轉(zhuǎn)移。對(duì)此類(lèi)轉(zhuǎn)移行為巴西政府不征稅，轉(zhuǎn)移價(jià)格由企業(yè)自主決定。投資易主時(shí)應(yīng)重新在巴西央行進(jìn)行外資注冊(cè)，外資注冊(cè)金額以原投資注冊(cè)金額為準(zhǔn)，與實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格無(wú)關(guān)。此類(lèi)外資注冊(cè)實(shí)際上是在巴西央行進(jìn)行投資者變更手續(xù)，以便新投資者能合法地將利潤(rùn)匯出、利潤(rùn)再投資及撤資回國(guó)。

　　截至1999年底，巴西在股市等非固定收益市場(chǎng)上的外資只有將資金匯出，并通過(guò)再匯入的方式，才允許進(jìn)入固定收益市場(chǎng)。今年初，巴西貨幣委員會(huì)取消了這一規(guī)定，在股市等非固定收益市場(chǎng)上的外資可以直接轉(zhuǎn)移到固定收益市場(chǎng)。

　　十、外匯匯出的限制

　　一切利潤(rùn)匯出、撤資回國(guó)及利潤(rùn)再投資必須以在巴西央行的外資注冊(cè)為基礎(chǔ)，若有不符，外匯匯出會(huì)受到限制。

　　十一、對(duì)外國(guó)在巴投資的限制

　　巴西政府不允許外國(guó)投資者在以下領(lǐng)域投資：核能、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老基金、海洋捕撈、郵政等。不居住在巴西的外國(guó)人不能購(gòu)買(mǎi)巴西土地，居住在巴西的外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地受數(shù)量限制，巴西邊境地區(qū)的土地不允許向外國(guó)人出售。外國(guó)企業(yè)可購(gòu)買(mǎi)用于具體的農(nóng)牧業(yè)、工業(yè)化、墾殖定居等項(xiàng)目的農(nóng)村土地，但需經(jīng)巴西農(nóng)業(yè)部等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。外國(guó)投資者不能獨(dú)資在巴西經(jīng)營(yíng)銀行和保險(xiǎn)業(yè)，也不能在金融機(jī)構(gòu)中占多數(shù)股，除非總統(tǒng)從國(guó)家整體利益考慮給予特別批準(zhǔn)。90天內(nèi)的短期信貸進(jìn)入巴西需交納5%的金融交易稅，90天以上的信貸則不需交納。巴西航天企業(yè)僅允許少量外資股份存在，外資在民航企業(yè)的股份不得超過(guò)20%。

　　　　　　　　　　　　　　　巴西對(duì)外資以實(shí)物投入的規(guī)定

　　一、進(jìn)口通關(guān)：

　　以投資形式進(jìn)入巴西的進(jìn)口商品受非自動(dòng)進(jìn)口許可證（LI）的管理，進(jìn)口商（外資或合資企業(yè)）需事先向巴西發(fā)展工商部外貿(mào)局（DECEX）提出進(jìn)口申請(qǐng)。外貿(mào)局對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，然后經(jīng)巴西央行會(huì)簽后，發(fā)放進(jìn)口許可證。申請(qǐng)和批準(zhǔn)均通過(guò)“巴西外貿(mào)網(wǎng)”（SISCOMEX）進(jìn)行。報(bào)關(guān)手續(xù)與一般受非自動(dòng)進(jìn)口許可證管理的商品進(jìn)口無(wú)異。

　　“二手貨”（指舊貨）或享受稅收優(yōu)惠的商品在通關(guān)時(shí)須接受“同類(lèi)產(chǎn)品審查”，若發(fā)現(xiàn)巴西有同類(lèi)產(chǎn)品生產(chǎn)，則進(jìn)口會(huì)受到一些限制。進(jìn)口的“二手貨”必須用于能促進(jìn)巴西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的項(xiàng)目。

　　巴西海關(guān)政策委員會(huì)可對(duì)投資進(jìn)口的機(jī)械、設(shè)備上調(diào)或下調(diào)30％的進(jìn)口關(guān)稅。上調(diào)或下調(diào)的幅度取決于投資地區(qū)的特點(diǎn)、機(jī)械設(shè)備的技術(shù)水平及進(jìn)口前的耗損程度。

　　二、資產(chǎn)融合：

　　以進(jìn)口貨物、機(jī)械、設(shè)備及其零配件進(jìn)行的投資必須在通關(guān)后180天內(nèi)融入目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn)。

　　在進(jìn)口商品融入企業(yè)資產(chǎn)之前，進(jìn)口商品應(yīng)以“追加資本”的名義記在投資者名下，記錄時(shí)按商品通關(guān)之日的匯價(jià)將商品價(jià)值轉(zhuǎn)換成雷亞爾。

　　三、外國(guó)實(shí)物投資注冊(cè)：

　　資產(chǎn)融合后的30天內(nèi)，企業(yè)應(yīng)向巴西央行提出外資注冊(cè)申請(qǐng)。

　　外資注冊(cè)證明中的投資金額以商業(yè)發(fā)票或報(bào)關(guān)單標(biāo)明的商品價(jià)值為準(zhǔn)，以商品輸出國(guó)或投資者所在國(guó)的貨幣為登記單位。若商業(yè)發(fā)票上的貨幣單位與投資者欲用于外資注冊(cè)的貨幣單位不符，則按商業(yè)發(fā)票開(kāi)出的外匯匯價(jià)進(jìn)行折算。外資注冊(cè)證明中的巴幣金額，由投資者選定的外幣換算，換算按資產(chǎn)融合前一天的匯價(jià)進(jìn)行。

　　　　　　　　　　　　巴西政府引資機(jī)構(gòu)和對(duì)外資的管理機(jī)構(gòu)

　　目前，巴西政府還沒(méi)有設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)引進(jìn)外資工作，不同行業(yè)的外資政策一般由負(fù)責(zé)該行業(yè)的政府部委具體負(fù)責(zé)，例如能礦部、通信部、交通部、發(fā)展生產(chǎn)外貿(mào)部、中央銀行、農(nóng)業(yè)部等。一些重大項(xiàng)目的外資政策還需總統(tǒng)最后批準(zhǔn)。去年底，巴西總統(tǒng)授權(quán)外資可以購(gòu)買(mǎi)圣保羅州銀行的所有股份。巴西政府主要是通過(guò)開(kāi)放市場(chǎng)，實(shí)行私營(yíng)化的方式鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外私人投資。

　　不久前，巴西計(jì)劃預(yù)算部長(zhǎng)塔瓦雷斯曾宣布，巴西即將于近期成立投資促進(jìn)局，它的宗旨是“以經(jīng)常性的方式吸引外資投資巴西的生產(chǎn)部門(mén)”。投資促進(jìn)局將匯集各種外國(guó)投資者希望了解的信息，如稅收、財(cái)政優(yōu)惠、環(huán)保法和投資機(jī)會(huì)等。據(jù)介紹，投資促進(jìn)局由政府和私人部門(mén)共同組成，政府部門(mén)的職能是提供各種信息，不參與具體的談判項(xiàng)目。私人部門(mén)主要由巴西各類(lèi)行業(yè)協(xié)會(huì)參與，他們將負(fù)責(zé)具體引資項(xiàng)目的談判。資金主要來(lái)自各類(lèi)私人行會(huì)組織。

　　巴西中央銀行具體負(fù)責(zé)外資的登記注冊(cè)和跟蹤分析工作，并定期發(fā)布外資的統(tǒng)計(jì)資料。央行的外資司主要負(fù)責(zé)上述工作。巴西中央銀行網(wǎng)址：www.bcb.gov.br

　　巴西聯(lián)邦政府十分重視吸引外資的工作，但不組織大型的投資貿(mào)易洽談會(huì)或其它投資研討會(huì)等活動(dòng)，這些工作主要由地方政府或私人部門(mén)負(fù)責(zé)。由于巴西對(duì)本國(guó)和外國(guó)私人資本一視同仁，因此，沒(méi)有專(zhuān)門(mén)吸引外資的活動(dòng)。吸引外資包含在吸引私人投資之中。巴西總統(tǒng)或與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的部長(zhǎng)級(jí)以上官員經(jīng)常利用出國(guó)訪(fǎng)問(wèn)的機(jī)會(huì)，舉行企業(yè)家座談會(huì)，介紹巴西的經(jīng)濟(jì)情況和投資情況。擴(kuò)大出口和吸引外資是巴西政府的既定方針，巴西外交部貿(mào)易促進(jìn)司建立的《巴西外貿(mào)網(wǎng)》主要為本國(guó)出口企業(yè)服務(wù)，介紹巴西的投資機(jī)會(huì)。該網(wǎng)站通過(guò)因特網(wǎng)連通了巴西所有駐外使館的經(jīng)商機(jī)構(gòu)。

　　　　　　　　　　　　　　巴西政府鼓勵(lì)外國(guó)投資的政策

　　為促進(jìn)本國(guó)工業(yè)的現(xiàn)代化，開(kāi)發(fā)國(guó)土自然資源，解決國(guó)內(nèi)的就業(yè)問(wèn)題，增加政府的財(cái)政收入，巴西政府積極鼓勵(lì)外國(guó)企業(yè)到巴西進(jìn)行投資。其措施主要有以下幾條：

　　一、給予外國(guó)投資者國(guó)民待遇。

　　二、進(jìn)一步開(kāi)放市場(chǎng)。在原有的基礎(chǔ)上，1995年巴西政府通過(guò)修憲，逐步放松了國(guó)家對(duì)石油、天然氣和礦產(chǎn)開(kāi)采等領(lǐng)域的壟斷，并對(duì)電信、電力業(yè)實(shí)行私營(yíng)化（根據(jù)規(guī)定，外資通過(guò)參與巴企業(yè)私有化進(jìn)入巴西市場(chǎng)，至少6年之后才能撤資）。另外，巴西已允許外國(guó)企業(yè)參與新聞媒體、海關(guān)保稅倉(cāng)庫(kù)、近海航運(yùn)、高速公路等領(lǐng)域的融資和服務(wù)。

　　三、外資企業(yè)在巴西境內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品，如向第三國(guó)出口，可向巴政府申請(qǐng)出口信貸和保險(xiǎn)。如產(chǎn)品增值到一定幅度，可獲原產(chǎn)地證，這樣，出口時(shí)就可享受巴西與其它國(guó)家間的貿(mào)易優(yōu)惠待遇。例如，在巴西搞組裝，如欲向拉美一體化協(xié)會(huì)(ALADI)成員國(guó)出口并希望能享受關(guān)稅優(yōu)惠，那么進(jìn)口的零部件CIF值不能超過(guò)組裝后出口 FOB 值的50％。如欲向南方共同市場(chǎng)出口，那么組裝產(chǎn)品中所使用的零部件，其中60％(以?xún)r(jià)格計(jì)算)必須來(lái)自南方共同市場(chǎng)成員國(guó)。但獲得通信產(chǎn)品、化工產(chǎn)品、冶金產(chǎn)品和信息工業(yè)產(chǎn)品的原產(chǎn)地證，有更加嚴(yán)格的增值規(guī)定。

　　四、為吸引外國(guó)投資，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，中央政府可給予外國(guó)投資者稅收優(yōu)惠，優(yōu)惠視外國(guó)投資對(duì)巴西貢獻(xiàn)而異。此外，巴西各州、市均有不同的稅收優(yōu)惠措施。例如，以?xún)?yōu)惠條件提供生產(chǎn)所需基礎(chǔ)設(shè)施(土地、廠(chǎng)房)、水、電、燃料，減免商品流通服務(wù)稅，提供低息貸款等。總之，愈貧窮、愈邊緣的州、市提供的優(yōu)惠條件愈多。例如：巴西中央政府對(duì)戈亞斯州一拖拉機(jī)裝配項(xiàng)目提供以下稅收優(yōu)惠：

　　進(jìn)口或購(gòu)買(mǎi)巴西的資本貨免除工業(yè)產(chǎn)品稅；

　　進(jìn)口或購(gòu)買(mǎi)本國(guó)產(chǎn)零部件可減免45％工業(yè)產(chǎn)品稅；

　　進(jìn)口零部件、原材料可減免90％進(jìn)口稅；

　　免除進(jìn)口商品的巴西商船隊(duì)更新費(fèi)（相當(dāng)于進(jìn)口貨物運(yùn)費(fèi)的25％）

　　免除金融交易稅（2％）；

　　免除企業(yè)所得稅（15％＋10％＝25％）

　　又如，帕拉依巴州和若奧彼索阿市政府對(duì)我國(guó)準(zhǔn)備投資的裝配顯微鏡項(xiàng)目提供以下財(cái)政稅收優(yōu)惠：

　　州政府提供的優(yōu)惠：

　　a、稅收優(yōu)惠：州政府以低息貸款的方式返還企業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)品時(shí)應(yīng)交17％的商品流通服務(wù)稅（ICMS），貸款期為1年，利息為年息6％加長(zhǎng)期貸款利率（TJLP－1999年4、5、6月的利率為13.84％）。還貸款本息時(shí)州政府給予90％減免。

　　進(jìn)口加工用原材料，另部件免征商品流通服務(wù)稅，進(jìn)口投資用的機(jī)械設(shè)備、儀器等資本貨亦免交商品流通服務(wù)稅。但以后如要出售這些資本貨，仍必須交商品流通服務(wù)稅，不過(guò)可按一定比例折舊后交稅。

　　上述稅收優(yōu)惠政策的有效期為14年。

　　b、土地優(yōu)惠政策：

　　州發(fā)展公司以低于市價(jià)出售土地，帕拉依巴州工業(yè)區(qū)每平方米售價(jià)為1雷亞爾。該公司還給予低息貸款用于造廠(chǎng)房，一般三年為期，第一年只付息，月息為1％；第二、三年支付本息，利息按巴西長(zhǎng)期貸款利率（TJLP）加0.5％的月息計(jì)算。

　　市政府提供的優(yōu)惠：

　　市政府從州政府那里收到的屬市政府使用的商品流通服務(wù)稅，市政府參照州政府的辦法，以低息貸款形式返還企業(yè)，貸款方式和還款方式基本相同。優(yōu)惠政策有效期為12年。

　　另外，市政府在12年內(nèi)免征廠(chǎng)房稅、城市房地產(chǎn)稅和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

　　五、為鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)巴西北部和東北部地區(qū)，巴西聯(lián)邦政府和地方政府對(duì)外國(guó)投資（必須是合資形式，而且巴西方面投資要占大股）實(shí)行免征10年企業(yè)所得稅，從第11年起的5年內(nèi)減征50％；免征或減征進(jìn)口稅及工業(yè)制成品稅；免征或減征商品流通服務(wù)稅等地方稅。

　　六、為保障外國(guó)投資者的利益，巴西與23個(gè)國(guó)家簽訂了避免雙重征稅的協(xié)定，其中包括中國(guó)。此外，巴西還與三個(gè)國(guó)家簽署了雙邊投資貿(mào)易保護(hù)協(xié)定。但上述協(xié)定均未獲得巴西國(guó)會(huì)的通過(guò)。

　　　　　　　　　　　　巴西政府對(duì)外資購(gòu)買(mǎi)土地的規(guī)定

　　一、依據(jù)巴西1971年10月公布的第5709號(hào)法和1974年11月26日公布的實(shí)施細(xì)則（第74956號(hào)法），在巴西的外國(guó)居民（指在巴西有居住權(quán)的外國(guó)人）、被批準(zhǔn)在巴西營(yíng)業(yè)的外國(guó)法人和外資占大股的合資企業(yè)均可在巴西獲得土地不動(dòng)產(chǎn)，但必須遵守以下規(guī)定：

　　外國(guó)自然人或法人購(gòu)買(mǎi)的土地必須在巴西國(guó)家安全委員會(huì)認(rèn)為不會(huì)影響國(guó)家安全的地域。

　　外國(guó)自然人或法人購(gòu)買(mǎi)的土地面積不能超過(guò)所在市總面積的四分之一；在每一個(gè)市，同一國(guó)籍的外國(guó)人不能擁有上述限額的40％，但土地面積小于三塊“莫都樂(lè)”（MODULO，土地面積單位，因所處地理位置而異。一塊“莫都樂(lè)”最小為5公頃，最大為110公頃）以下的土地不被計(jì)算在可獲土地面積限額之內(nèi)。如果有利于國(guó)家發(fā)展計(jì)劃的實(shí)施，法令規(guī)定可以作個(gè)案處理。

　　對(duì)欲移居巴西的外國(guó)人，即使尚在原籍國(guó)家居住，亦可被允許在巴西購(gòu)買(mǎi)土地，條件是：三年內(nèi)定居巴西并對(duì)其土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。如不能做到，土地將重新歸原賣(mài)主；如果買(mǎi)方有正當(dāng)理由未能在三年內(nèi)定居巴西，但已經(jīng)對(duì)所購(gòu)?fù)恋貙?shí)施長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)計(jì)劃，那么前述三年的限期可延長(zhǎng)。

　　外國(guó)自然人購(gòu)買(mǎi)土地不得超過(guò)50塊“莫都樂(lè)”，不論土地是否連接在一起；購(gòu)買(mǎi)土地在3－50塊“莫都樂(lè)”之間，必須獲得巴西土地開(kāi)墾和土改局（INCRA）的批準(zhǔn)；3塊“莫都樂(lè)”以下的土地，可自由購(gòu)買(mǎi)，不需批準(zhǔn)。但是，自然人要購(gòu)買(mǎi)一片以上的、每片都不超過(guò)3塊“莫都樂(lè)”的土地，則需要批準(zhǔn)。自然人要購(gòu)買(mǎi)20塊“莫都樂(lè)”以上的土地，必須有相應(yīng)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并獲得批準(zhǔn)。

　　二、私人墾殖企業(yè)開(kāi)發(fā)的“分片土地”（LOTEAMENTOS RURAIS－指將農(nóng)村大片荒地通過(guò)修路等進(jìn)行合理分片），至少應(yīng)有30％分給巴西人。墾殖企業(yè)負(fù)責(zé)依法對(duì)外國(guó)人獲得土地進(jìn)行指導(dǎo)，直至完成公證手續(xù)。該企業(yè)每半年應(yīng)向 INCRA 遞交土地獲得者名單，報(bào)告“分片土地”中屬外國(guó)人的比例。（私人墾殖企業(yè)是指“以實(shí)施使土地增值或土地分片計(jì)劃為目的的，定居或居住在巴西的本國(guó)或外國(guó)自然人；或，在巴西組建的或總部在巴西的法人”）。

　　三、凡需要批準(zhǔn)的土地，購(gòu)買(mǎi)者必須向 INCRA 提出申請(qǐng)，并說(shuō)明獲得新土地后，自己擁有的土地總面積將不會(huì)超出50塊“莫都樂(lè)”。如果在50塊以?xún)?nèi)但又超過(guò)20塊“莫都樂(lè)”，買(mǎi)主需遞交開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

　　四、INCRA 在聽(tīng)取國(guó)家安全委員會(huì)意見(jiàn)后才可以發(fā)放批準(zhǔn)書(shū)，批準(zhǔn)后買(mǎi)主即可進(jìn)行公證。公證時(shí)應(yīng)帶身份證、在巴西居住證明、INCRA 批準(zhǔn)書(shū)。

　　五、INCRA 的批準(zhǔn)書(shū)有效期僅30天，買(mǎi)主必須在此期間進(jìn)行公證，并在隨后的15天內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記所進(jìn)行登記。

　　六、外國(guó)法人或外資占大股的合資公司，只有在以下情況下才能購(gòu)買(mǎi)土地：從事與其法定營(yíng)業(yè)目的相關(guān)的農(nóng)作物種植、畜牧業(yè)、工業(yè)或墾殖定居。申請(qǐng)由農(nóng)業(yè)部負(fù)責(zé)審批，但要征得 INCRA（負(fù)責(zé)評(píng)定墾殖計(jì)劃）、SUDAM－亞馬遜發(fā)展總署和SUDENE－東北地區(qū)發(fā)展總署（兩者負(fù)責(zé)評(píng)定農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)計(jì)劃）、發(fā)展工商部（負(fù)責(zé)評(píng)定旅游項(xiàng)目）的同意。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交各種法人證明文件。申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，也應(yīng)在30天內(nèi)進(jìn)行公證，并在隨后15天內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記所登記。

　　七、任何違反法律規(guī)定獲得的土地不動(dòng)產(chǎn)完全無(wú)效。