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山東陽谷縣，古已聞名，水滸文化”景陽岡“、”獅子樓“、“打虎英雄武松的故鄉(xiāng)”，劉鄧大軍渡黃河指揮部舊址所在地。陽谷縣人口75萬人，城區(qū)人口17萬人左右。本次推出的項(xiàng)目為四宗使用權(quán)項(xiàng)目共276畝，項(xiàng)目方式為轉(zhuǎn)讓，容積率：3.0，起拍價(jià)：100萬/畝，折合樓面地價(jià)500元/平米。
（1）項(xiàng)目緊鄰陽谷唯一的金水湖公園，該公園今年10月份便可形成景觀湖，風(fēng)景優(yōu)美、宜商宜居。
（2）教育資源得天獨(dú)厚。陽光幼兒園、世紀(jì)園小學(xué)均在項(xiàng)目500米范圍內(nèi)。
（3）地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，屬陽谷核心區(qū)域，離政府約5分鐘車程。離陽谷老城區(qū)中心8分鐘左右車程。
（4）交通便利。地塊在城市主干道黃山路東側(cè)，燕山南路西側(cè)，南外環(huán)北側(cè)，緊鄰陽谷火車站，交通極為方便。
（5）地塊政府規(guī)劃為商住性質(zhì)，商業(yè)建筑面積政府可以調(diào)整，周邊無大型商業(yè)，周邊商業(yè)僅一些小商鋪，本地塊對面的金水湖公園完工后，必然會(huì)帶動(dòng)周邊商業(yè)的發(fā)展。
（6）2012和2013年去化率均在80%以上，雖然受大環(huán)境影響，今年有所下滑，但是去化率仍然保持在高位。
（7）陽谷房地產(chǎn)住宅均價(jià)在3600-4000元/平之間，最高賣到4300元/平，項(xiàng)目周邊土地出讓成交價(jià)格均在110萬元-120萬元左右，今年縣城土地出讓最高價(jià)為143萬元/畝。