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一、項(xiàng)目概況

南湖新城項(xiàng)目現(xiàn)已列入浙江省“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃、杭州市十大休閑度假基地和旅游業(yè)總體發(fā)展規(guī)劃優(yōu)先發(fā)展項(xiàng)目。將成為上海-杭州-黃山世界級(jí)黃金旅游線上的濱水新城。

項(xiàng)目位于杭州市余杭鎮(zhèn)西南部，南苕溪上游，以南湖滯洪區(qū)為主體。南湖滯洪區(qū)始建于東漢熹平年間，至今已有1800余年歷史。新中國(guó)成立后，南湖多次進(jìn)行整治改造，現(xiàn)滯洪區(qū)面積4.68平方公里，滯洪庫(kù)容2500萬(wàn)立方米。

為響應(yīng)杭州“旅游西進(jìn)”戰(zhàn)略，發(fā)揮南湖地域優(yōu)勢(shì)，提高城市品位，區(qū)委、區(qū)政府2003年作出了“在確保滿足分洪、滯洪功能的前提下，將南湖開(kāi)發(fā)建設(shè)成休閑度假勝地”的重大決策。旨在改造成與西湖面積相當(dāng)、錯(cuò)位發(fā)展的休閑度假旅游區(qū)。該項(xiàng)目現(xiàn)規(guī)劃面積擴(kuò)增至14.89平方公里。包括湖區(qū)整治建設(shè)、旅游區(qū)塊開(kāi)發(fā)建設(shè)（約2500畝）、房地產(chǎn)區(qū)塊開(kāi)發(fā)建設(shè)（約3000畝）。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將以大禹文化為主線，以華夏文化為底蘊(yùn)，以余杭地域文化為亮點(diǎn)，以水文化為特色，并使南湖成為功能完整的動(dòng)感娛樂(lè)、休閑購(gòu)物、水鄉(xiāng)度假、生態(tài)人居為一體的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)。

二、項(xiàng)目現(xiàn)狀

目前，湖區(qū)挖湖工程于2006年7月動(dòng)工，至2008年累計(jì)完成挖土940萬(wàn)方，占湖區(qū)應(yīng)挖土方85％，已基本形成湖面；沙灘公園2006年底動(dòng)工建設(shè)，已先后完成公園代建及優(yōu)化提升一期建設(shè)；639戶農(nóng)戶、農(nóng)場(chǎng)職工和雅加企業(yè)順利拆遷，安置房石鴿多高層公寓、鳳凰山農(nóng)居點(diǎn)已開(kāi)工，南湖農(nóng)場(chǎng)安置解困房也即將動(dòng)工。截至2008年，南湖項(xiàng)目累計(jì)完成投資10.52億元。

南湖將根據(jù)綜保工程三年行動(dòng)計(jì)劃要求，2009～2011年項(xiàng)目投資估算30.8億元，建設(shè)主要內(nèi)容包括湖區(qū)整治、環(huán)境整治、農(nóng)居安置、道路及管線配套設(shè)施等。其中，2009年計(jì)劃投資9.1億元。具體工作可概括為 “一湖一園二線三路四綠五居六做地”，并將按照項(xiàng)目化管理要求進(jìn)行認(rèn)真組織實(shí)施，其中包括在汛期前全面完成挖湖疏浚工程，爭(zhēng)取沙灘公圓在夏季開(kāi)園，抓好基礎(chǔ)設(shè)施“二線”建設(shè)，并啟動(dòng)南湖東路、西圍堤環(huán)湖路為重點(diǎn)的主干道路建設(shè)，全面實(shí)施大面積綠化造景。

三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

南湖新城項(xiàng)目有其得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)：首先其水域之大，達(dá)到5.21平方公里，三面環(huán)山，湖景、山景相結(jié)合，景色非常秀美。其次離杭州市中心只有25分鐘的車(chē)程，且交通狀況非常良好，與杭州城西形成無(wú)縫鏈接，且交通順暢，無(wú)堵車(chē)、塞車(chē)的情況，再次，項(xiàng)目得到政府領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，基礎(chǔ)設(shè)施，公共配套等各方面，提供了足夠的保障。最后，現(xiàn)該項(xiàng)目正處于開(kāi)發(fā)的初級(jí)階段，給有意向的投資商提供了很好的切入時(shí)機(jī)。