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紹興招商網(wǎng)訊：根據(jù)中國法律規(guī)定，土地屬于國家所有。外商投資企業(yè)可依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營，并可以在規(guī)定用途和使用年限內(nèi)，依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。

土地使用年限。按下列用途一次簽約的最長年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其它50年；臨時(shí)用地2年；

農(nóng)業(yè)開發(fā)性項(xiàng)目，經(jīng)營期在15年以上的，土地使用年限和企業(yè)經(jīng)營權(quán)可延長至30年，利用荒山、荒坡、荒灘、荒水等荒地和灘涂資源從事農(nóng)業(yè)投資開發(fā)的各類外商投資項(xiàng)目，土地使用年限和企業(yè)經(jīng)營權(quán)可延長50年。

對(duì)外商投資建設(shè)和經(jīng)營的交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，其沿線的土地使用權(quán)在同等條件下可優(yōu)先出讓給有關(guān)外商投資者。允許將已建成收費(fèi)的交通基礎(chǔ)設(shè)施及其相關(guān)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)或股權(quán)，依法有償轉(zhuǎn)讓給外商。

外商投資國家鼓勵(lì)類項(xiàng)目，經(jīng)營者在15年以上的，建設(shè)用地自企業(yè)取得使用權(quán)之日起，5年內(nèi)免繳土地使用金，后5年減半征收。項(xiàng)目總投資達(dá)到1000萬美元，或者總投資不足1000萬美元，但技術(shù)先進(jìn)、對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響的，在土地使用方面給予保證。

場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)按開發(fā)所需實(shí)際費(fèi)用確定，一次性收取，鼓勵(lì)外商投資企業(yè)自行或聯(lián)合進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)。